特殊建築物定期調査・建築設備定期検査ガイド

換気設備

換気設備とは、室内の空気を新鮮に保ち、ガス器具の燃焼のための酸素を供給する設備のことをいいます。たとえば、換気扇の油汚れなどがひどくなると換気量が不足し、ガス器具が不完全燃焼を起こします。これによって一酸化炭素が発生し、一酸化炭素中毒のような悪影響を及ぼすのです。換気設備の点検では、換気扇やレンジフードの作動や換気扇の風量、運転状態などを検査します。

排煙設備

排煙設備とは、火災時に発生する有毒な煙や熱を排出して避難経路を確保するための設備をいいます。排煙設備には、機械排煙設備と自然排煙設備の2種類があります。機械排煙設備では、防煙区画、排煙口の開閉、手動開放装置、排煙機の運転状況を検査します。自然排煙設備では、防煙区画、排煙窓、手動開放装置を検査します。

• ・機械排煙設備
  手動開放装置を操作することで排煙口が開き、排煙機が熱や煙を外に出します。
• ・自然排煙設備
  手動開放装置を操作することで排煙窓を開け、煙や熱を外に出します。

非常用照明装置

非常用照明装置とは、火災や地震などによって停電した場合に避難を安全に行なうための照明装置です。これによって停電時にも必要な明るさが確保され、スムーズな非難ができるのです。照度計によって規定の明るさがあるか測定したり、非常用電源の性能や外観の検査などを行ないます。

給排水設備

給排水設備とは、日常生活に欠かせない水の供給と排水を確保している設備をいいます。公共水道を受水槽に受け、高置水槽や加圧ポンプから配管を通って各家庭に供給するのが一般的な流れになります。給排水設備が正常に働かなければ、不衛生な飲料水が供給されてしまうおそれがあるのです。そうした事故がないよう、給水設備機器・排水設備機器・配管などの状況を定期的に検査します。また、水道水には病原菌による汚染を防ぐために塩素処理が施されていますが、この塩素が基準値以上であるかどうか、測定器を用いて水質を測定することも重要です。